Война кардинально изменила жизнь многих украинцев. Один из самых острых вопросов, который появился в связи с агрессивными военными действиями на территории Украины – покупка жилья и вложение денег в недвижимость. Особый интерес с этой позиции вызывает новостройка Одесский бульвар, расположенная в Киевской области. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2023 год, а подробную информацию можно получить на сайте компании DOM.RIA.
Что делать тем, кто уже запланировал купить квартиру в новострое, с какими рисками могут быть связаны такие действия и в каких случаях от приобретения лучше отказаться – разберемся далее
Покупка жилья в условиях войны: что изменилось и нужно ли рисковать
Покупка жилья во время военных действий может обернуться его потерей. Это факт, который сложно оспорить. Эксперты по недвижимости рекомендуют людям, оставшимся без жилья, но с финансовой подушкой безопасности, не тратить деньги на аренду, а присматривать квартиру для покупки. Однако делать это нужно правильно.
Принимая решение о покупке квартиры, важно учитывать ограничения, которые появились в связи с введением военного положения:
запрет продажи жилья на основании доверенности;
купля-продажа только на неоккупированных территориях;
запрет вносить недвижимость в уставный капитал юрлиц.
Не менее важно и то, что не все застройщики могут продолжать работы в условиях войны, а только те, у которых есть соответствующие запасы материалов и возможность (объект расположен вне зоны боевых действий). В нынешней ситуации при задержке и несвоевременной сдаче объекта в эксплуатацию застройщик не обязан выплачивать компенсации инвесторам, так как он действует в условиях форс-мажорных обстоятельств.
Цены на жилье в Украине: тенденции и ожидания
В настоящее время предложений на рынке недвижимости немного. Это связано в первую очередь с отсутствием возможности у застройщиков продолжать работы. Причина такого положения – активные боевые действия или финансовые сложности, связанные с ростом цен на материалы. В любом из этих случаев застройщики вынуждены останавливать работы.
Эксперты отмечают, что роста цен на покупку жилья в 2022 году не предвидится. Несмотря на то, что многие граждане Украины лишились своих домов, покупательская способность украинцев значительно снизилась – купить жилье сегодня могут немногие. При наличии желания и возможности получить квартиру в собственность, лучше выбирать регионы, в которых вероятность разрушения дома из-за военных действий невелика.
